Droit immobilier
L’immobilier est vaste et concerne tant le propriétaire que le locataire, l’acquéreur d’un bien ou un vendeur, un entrepreneur du bâtiment, son assureur, ou un client en litige avec une entreprise.
Montaigne Avocats vous assiste et vous représente lors de litiges tels que :
- Le droit de la construction (rapport entre les différents intervenants de la construction d’un bien immobilier et leurs responsabilités) ;
- Les baux tant d’habitation que commerciaux (toutes les difficultés rencontrées dans les relations locataire-propriétaire lors de la signature du bail, du congé…)
- Les conflits de voisinage
- Tout différends lors de l’achat ou la vente d’un bien (dans les relations entre vendeur-acquéreur et les conflits entre co-propriétaires)
Ventes judiciaires
Les ventes aux enchères immobilières constituent une opportunité d’acquérir un bien à un prix souvent attractif. Toutefois, ce mode d’acquisition obéit à des règles strictes et nécessite une parfaite maîtrise de la procédure.
Notre objectif est de sécuriser votre projet, de vous permettre d’enchérir en toute connaissance de cause et d’optimiser vos chances de succès.
Le cabinet vous accompagne à chaque étape : analyse du cahier des conditions de vente, étude juridique du bien (servitudes, occupation, charges, situation hypothécaire), évaluation des risques, représentation à l’audience d’adjudication, puis suivi complet jusqu’à la publication du titre de vente.
Vous êtes créancier et vous ne parvenez pas à obtenir paiement ? Nous vous proposerons alors la mise en œuvre d’une saisie sur l’immeuble de votre débiteur et vous accompagnerons jusqu’au recouvrement effectif de votre argent.
Des accidents de la vie peuvent également arriver, et vous pouvez rencontrer des difficultés à rembourser votre crédit immobilier : nous vous accompagnons alors pour négocier avec la banque, ou vous défendre devant le tribunal si vous faites l’objet d’une procédure de saisie immobilière.
Que vous soyez investisseur, particulier ou professionnel, je mets mon expertise à votre service pour faire des ventes aux enchères immobilières une démarche fiable, transparente et maîtrisée.
Expertises amiables et judiciaires
L’expertise en matière de construction est une étape déterminante pour identifier l’origine des désordres, malfaçons ou retards affectant un ouvrage. L’assistance d’un avocat permet de défendre efficacement vos intérêts tout au long de cette procédure technique.
Le cabinet intervient dès l’ouverture de l’expertise pour préparer votre dossier, formuler des observations, solliciter les investigations nécessaires et veiller au respect du contradictoire. Présent lors des réunions d’expertise, nous défendons votre position face aux autres parties et aux professionnels du bâtiment.
À l’issue de l’expertise, nous vous accompagnons dans l’analyse du rapport et la mise en œuvre des solutions adaptées : négociation, procédure judiciaire ou action en garantie.
Construction
Le droit de la construction constitue un domaine particulièrement technique, dont l’appréhension exige l’intervention de praticiens expérimentés. Que vous soyez maître d’ouvrage, entrepreneur ou professionnel du bâtiment, nous vous accompagnons afin de préserver au mieux vos intérêts et de vous offrir un conseil rigoureux et adapté.
Notre intervention couvre l’ensemble des difficultés pouvant surgir au cours d’une opération de construction : litiges relatifs à l’exécution des travaux, malfaçons, désordres, non-conformités, retards, différends contractuels, problématiques de suspension de chantier, garanties légales, assurances construction, ou encore conflits impliquant des sous-traitants.
Baux d’habitation, baux commerciaux et baux professionnels
Que vous soyez bailleur ou locataire, les baux d’habitation, commerciaux ou professionnels soulèvent des enjeux juridiques importants : rédaction ou négociation du contrat, révision du loyer, renouvellement, travaux, charges, troubles ou impayés. L’intervention d’un avocat permet d’anticiper les risques, sécuriser vos engagements et défendre efficacement vos droits.
En conseil, nous assurons l’analyse et la rédaction des baux, l’assistance dans les démarches du quotidien, et vous guidons dans les décisions stratégiques à prendre pour prévenir les litiges.
En contentieux, nous intervenons dans toutes les procédures relatives à la résiliation du bail, aux impayés et à l’expulsion, ainsi que dans les litiges liés aux travaux, aux charges ou aux obligations de chaque partie. Nous vous représentons devant les tribunaux et veillons à la meilleure défense de vos intérêts.
Bailleurs comme locataires bénéficient ainsi d’un accompagnement rigoureux, réactif et personnalisé pour sécuriser leurs relations locatives.
